上週跟閨密聚會，發現有即將新婚的小安缺席，還以為她只是籌備婚禮而缺席，沒想到好姐妹們八卦，才發現婚禮可能辦不成！嚇得我趕緊問怎麼回事，原來是因為年輕就想結婚的小安，跟男友在宜蘭買房的意見不合！ 結婚前真的要好好了解雙方價值觀合不合呀～
婚前買房、婚後買房差在哪？
聽了她們倆想在宜蘭買房的故事後，發現真的是雙方沒有溝通好！婚前買房跟婚後買房，最大的差別就是「夫妻共同財產的認定」，以下有幾種情況，夫妻們可以共同協商，找出最適合你們的方式！才不會結婚前才鬧出分手的危機喔！
婚前買房前、婚後買房後的情況
【婚前】
● 婚前一起買房，房屋登記於雙方的名下：
雖為婚前買房，但為夫妻共同財產，離婚時房產必須一人一半，或是房子賣掉所得一人一半。
● 婚前一起買房，房屋僅登記在其中一人的名下：
房子登記在誰名下，就屬於誰的財產，建議另一方在所有權登記時，另外還要設定「預告登記」，未來處理房子的時，就必須經過另一方的同意，這樣對雙方都是保障！
● 婚前用自己買房，之後與另一半結婚：
由於在婚前購屋，房子仍然屬於個人的，除非在婚後，有變更產權登記，才會被認定為夫妻的共同財產。
【婚後】
● 婚後共同付錢買房，共同登記：
房子隸屬於雙方的財產，所以皆有權利分配財產。
● 婚後不論哪一方繳房貸，或雙方一起繳納，產權僅登記於其中一方：
房子的所有權是屬於登記名字的那個人，但對方有權利可以要求「剩餘財產分配請求權」。
我跟在住商上班的閨密聊天後，她說這種情況她看多了，常常會遇到因為房產問題而鬧不合的情侶，最後結不成婚的情況，所以事前溝通真的很重要！對於房產的分配雙方也都要有了解，才不會導致衝突！
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
(來源參考：每日頭條、茂德建設)
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