新手在房屋買賣中，別忘了要小心裝潢詐騙！－九哥生活討論區

很多人在做房屋買賣的交易時，都只留意到買屋的風險及詐騙，記得買屋後也要小心裝潢詐騙！買房是一筆大錢，別忘了裝潢也是一筆不小的錢呀！如果不想遇到裝潢詐騙的話，建議你事前都提高警覺心！一定也曾看過不肖業者的新聞，或是裝潢詐騙的案例！

現在房屋買賣中常聽到的裝潢蟑螂，就是指拿了裝潢訂金卻擺爛的詐騙，也就是俗稱的假裝潢真詐騙，新聞案例也層出不窮，尤其這種裝潢蟑螂相當多，又很難避免，不想讓買房的裝潢金被詐騙，真的要小心防範！如果不想遇到詐騙，在找裝潢公司或經紀時，建議你都可以先看看到公司的狀況，例如是什麼時候核准成立、解散等，了解公司是否還有正常營運？也可以看到公司的資本額，如果真的擔心被建商或裝潢商詐騙的話，建議你還找如住商不動產等，較大型且有品牌的經紀公司，風評不但比較安全，也有相應的承辦人員及合約，事後也比較不容易被詐騙、捲款逃走等，也能在網站上多了解買屋相關資訊。

如一間裝潢公司，還需要依靠購屋人的事前訂金，才能購買裝潢材料費用，以及支付工錢的話，代表你就要立刻警覺了！這樣的公司有問題，而且的財務狀況很緊，所以才一定要先有現金才能周轉，而這是合法且正常的裝潢公司都不會發生的！所以你打算裝潢房屋時，遇到開工前就要求大筆款項，或中途不斷追加金額的裝潢公司，就很可能是裝潢詐騙！

除了留意詐騙，在買房時也要切記一些瑕疵屋千萬不要買到！記得自己在看房時，就也要多看、多問。瑕疵屋可能像是房屋有風水瑕疵、開窗看見福地或電塔、房間太小、採光差的房子等等，如果真的不幸買到了瑕疵屋，還是要懂得保障自己的權益，而且最好事前了解法律條文，不然有時候即使你想提告，也不一定能夠成立，瑕疵屋的狀況有很多種，最常見的解法，就是依據民法第365條的規定，「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。」