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我妹最近想要從台中上來台北工作，所以近期我也在幫他看房屋出租的資訊，想要在台北找到不錯的租屋處也真的不容易，看了不少租房網站，也有沿路看租屋，通常透過房仲業者找房子相對比較有保障，而且後續如果遇到租屋糾紛，也比較有管道可以處理！後來在租房網看到喜歡的房屋，就決定先去現場聊聊看。

如果你也是想找房屋出租的房客，當你要簽約時，一定要格外小心！像現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋，如果出了事，還有一個公正的第三人幫忙處理，最重要的是，其實每份合約後面，都有保證人這個項目，很多房東便宜行事，通常不會要求找保證人，覺得還要多花一筆錢不划算，但我建議最好不要省過這個步驟，畢竟房東面對的只有房客，萬一出了事，連個負責的人都找不到，房東真的只能自認倒楣了！

※簽約注意事項：

● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。

租金大多怎麼算？
一般來說租金都以月結，而押金則是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，以確保當租賃關係結束，雙方有糾紛時，還有押金可以協調，但未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。

租賃期間：
租屋的租賃期間多為一至二年，營業使用的租期較長，通常為四、五年以上。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602