這個月陪我好姐妹去桃園看房，她跟她老公今年打算在桃園買房，也在網路上看了不少物件，也跟房仲實地走訪看了很多房，最近好不容易看到一間喜歡的，總價也在他們可以負擔的範圍，朋友立刻精明的去諮詢在住商不動產上班的朋友，因為她最擔心買到瑕疵屋或海砂屋，馬上請教看屋方法，我在一旁聽也覺得收穫很多！
看屋要怎麼看？海砂屋看房小撇步！
這次陪朋友看房，才知道在桃園買房要注意很多事情！我朋友也教我們買房前，如果想避免海砂屋，可以要求做「氯離子檢測」！檢測海砂屋的方法，就是在房子的樑柱上打洞，以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常，買屋前可以先看看，前屋主是否有做過檢測，或是建商有提供報告，最簡單的自保方法，就是在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測（檢測費用也不會太貴），如果測出來的平均值高過標準值，則可無條件解約，我朋友這次也聽了她的話後，去跟房仲要求檢測報告，並在簽約時要求自費檢測。
還沒做檢測，怎麼判斷海砂屋？
另外，如果你一開始看房也不確定有沒有做過檢測，其實還是有一些小方法可以幫助你簡單判斷是否為瑕疵或海砂屋！記得看房時，眼睛都要睜大一點喔！以下是可能是海砂屋的三大特徵：
● 牆面有壁癌：
由於海砂屋會釋出鹽分，導致牆壁有白色結晶、油漆容易剝落或潮濕等壁癌現象。
● 天花板、牆面有裂縫：
當鋼筋遇到氯離子而腐蝕時，容易使混凝土表面產生裂痕，進而造成鋼筋生鏽；但裂痕發生的成因很多，可以觀察裂縫的走向是否和鋼筋配置的方向相同，辨別是否為鋼筋腐蝕所造成。
● 混凝土大面積剝落：
這是最明顯的海砂屋徵兆，若家中出現這樣的情形，建議立刻進行專業的鑑定。
這三種現象，都可能是海砂屋的特徵，如果發現了任何一點，都要提高警覺，再三留意！最好的話當然是能去做氯離子檢測，才能確保不會住到有危險的房屋喔！
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