2020年不少朋友準備要結婚成家，看著很多人都準備規劃要買房，我身邊的兄弟也在看房，他想要買在南投，會挑南投買屋真的很稀奇！他說因為他看南投房屋市場比較穩定，房價也比較不會波動太大 ，現在已經有屬意的房子了，跑來問我簽約有什麼需要注意的，買屋簽約真的要小心！也分享一些經驗給大家參考！
簽合約時要注意什麼？
在南投買屋要簽署合約時，一定要將房屋的狀況和使用權利標註出來！再一個就是提供「三項證明」，分別是：出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款。大家在簽約時，一定要特別留意！另外還要取得放款承諾；在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾！
買房簽約要注意什麼？反悔怎麼辦？
簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，不少人都會先支付「斡旋金」，斡旋金就是讓「中間人奔走協調價格的費用」（有點像協調人的小費），買方可以先付總價約 2~5% 左右的金額，向仲介或經手人展現誠意！
想要保護自己，都要了法規，不然都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！多數人都忽略了斡旋金的法律效力，如果買房簽約後想喊卡，並且也超過審閱期的話，斡旋金就會被全數沒收！所以簽約可別隨便就反悔了哦！斡旋金可是會被沒收的！
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