很多首購族第一次在宜蘭買屋，都是既緊張又期待，買屋是人生的一大事件，也都要特別的謹慎小心！兩大最基本的注意事項一定要留意，不管是簽約、放款或是銀行信用等等，都是買房需要留意的注意事項，首購族最好也多了解！
首購族買屋要留意簽約！
第一次想要在宜蘭買屋的首購族，一定要特別留意買屋簽約的細項！在簽署合同時，一定要將房屋的物理狀況和使用權利，如實的標註出來，再一個就是提供「三項證明」，才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款！常見的三項證明是以下這些：
● 出售的證明
● 房屋抵押權的證明
● 優先購買權的書面證明
另外，最好還要取得放款承諾，在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾。
買房前還要了解信用紀錄！
另外首購族在買房前，一定要事先了解自己是否有銀行信用的狀況，先確認自己是否有信用紀錄不良，或信用瑕疵的狀況，通常最快的方法就是看「信用分數」，信用分數也是信用是否有瑕疵的指標，在申辦貸款時，銀行都會調閱你的「聯徵記錄」，分數介於200到800之間，而只要是「低於400分」的分數，就屬於信用瑕疵的族群！所以千萬要小心不要低於400分！
或是先看看你是否有以下的狀況，可能會造成信用瑕疵：
● 曾被銀行強制停卡
● 貸款還繳遲款
● 信用循環利息
● 徵連次數過多
● 銀行呆帳紀錄
● 近期債務擴張
● 連帶擔保債務
如果真的不幸低於400分導致有信用瑕疵，想要清除個人的信用不良紀錄，需要先償還信用不良的帳款，並且與銀行達成協議，銀行才會請徵信公司，將你的不良的信用紀錄消除！不過每家銀行的狀況及認定不同，並不一定全然清償完畢即可消除記錄哦！
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