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我朋友跟他伴侶花了2年規劃買房，在新北市買屋壓力蠻大的，讓他們存了很久的錢，現在好不容易存夠了，家人也願意資助，兩個人又開始猶豫了！擔心房貸成為過大的壓力，造成日後生活吃緊！

買房簽約要注意什麼？反悔怎麼辦？

想在新北市買屋，簽約跟事前評估都很重要！看到心儀的房屋，準備要簽合約時，你知道簽約也可能存在陷阱嗎？簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，向賣屋經手人展現誠意！

多數人都忽略了斡旋金的法律效力，想要保護自己，都要了法規，不然都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！雙方簽契約後，有了基本的保障，這時若買家後悔，依法律規定，賣方可以將斡旋金將被全額沒收。

你買得起房子嗎？買房人的「33原則」！

與其等到事後才反悔，不如一開始就先評估自己到底適不適合買房！想要在新北市買房前，先看看自己是否準備好了，手頭上的自備款有多少？是否能負擔房貸？買房後的稅金都算好了嗎？可以參考買屋人的「33原則」：

● 手頭上最好有3成頭期款

● 每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的1/3

了解自己的購屋能力，是每個人買房錢都要審視的功課！千萬別讓房貸成為家庭生活壓力，每個月的房貸支出！也可以先到住商不動產，查看房屋成交行情，來判斷自己是否適合買房喔！

 

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