我朋友下半年想回台中工作，考慮跟老公離開台北的租屋生活，回台中買屋定居，一起過完下半輩子他們看了很多台中買屋討論，還有版友的台中買房推薦地段，看起來北屯或西屯都可以考慮，現在就只剩錢跟房貸的考量，推薦大家買房前都看一下房貸優惠利率，跟自己評估一下房價，才知道自己可以負擔入手的房價大概落在哪裡～
第一次買房想省錢，記得了解優惠利率！
想在台中買屋的話，房貸的優惠利率，幾乎是每個買屋人都會看的功課，如果優惠利率爭取的好，通常都可以省下不少錢，各家銀行提供的優惠利率也不一樣，優惠利率大概可以分成以下3種類型：
● 金融機構針對「特殊客戶」所提供的房屋貸款：
銀行會針對公教人員、金融從業人員、優質不動產業者轉介客戶等，特殊客戶給予優惠： 在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。
● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整
● 政策性房屋優惠貸款：
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。
房價行情怎麼看？
除了了解優惠利率可以省錢，買房前也可以事先評估房價，來判斷自己入手的房價合不合理，以及個人可以負擔的價位落在哪裡，我朋友在住商不動產上班，他說以前行價訊息較不容易蒐集，大家都很難了解房價行情，個人的負擔判斷，可以將「家庭可支配所得的七倍以內」作為合理房價的參考，而市場房價行情，則是可以看「最近六個月鄰近路段的成交價」來做為房價合理性的依據。
住商不動產
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