我表妹準備要上大學，好不容易考上她理想的學校，接著就要一個人在外生活了！她有點緊張又期待，趁開學前，她也求我陪她一起去找租屋處，剛好我也可以幫她看環境、設備等問題，有較年長的人陪伴，也比較不會被騙！剛好趁著她要邁入另一個生活，我也邊陪她邊教她以後要怎麼看房子！
一個人在外租屋要確保權益？
雖然台灣治安很好，人們也很良善，但過去新聞也有許多因學生租屋，所發生的租屋糾紛，所以一個人在外租屋真的還是要小心為上！大多數人都是因為遇到惡房東而產生的租屋糾紛，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容！不管是學生租屋或是在外租屋，一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項：
● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
除了租屋簽約要小心，也要確認房東是同一個！
除了租屋前事先了解雙方權益外，還有一項最重要，也最容易被忽略的就是「確保簽約的人就是房東」！這件事情看起來理所當然，但過去曾有發生過假房東租屋的新聞，如果不幸遇到「假房東」，不但房子沒租成，還會損失了押金和定金！想要確保房東是否為同一人，最簡單的就是確認簽約，通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，確定並非假房東。
如果是遇到二房東轉租，也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約，看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租屋，卻遇到了一個根本不是房東的二房東，可不只是被坑錢那麼簡單的呀！更簡單的方法，就是在租屋網上尋找租屋，因為租屋網都會載明房屋及經手人的相關資訊，也比較不容易會遇到詐騙案（但仍然要小心喔！）想安全租屋的話，可以到如中信房屋等，較有名氣且品牌的租屋網搜尋！
中信房屋
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