身邊不少朋友近30歲之後，都開始考慮買房的規劃，或是開始在售屋網上評估房價 跟行情，大家也都開始準備各自的自備款等，朋友甚至已經很積極的在看房，打算慢慢多看多評估，以後也才知道要怎麼看房比較好，也才會慢慢知道自己是想找什麼類型的房子，是否真的可以負擔買房等等！
買房前先評估你的能力
如果你打算先在售屋網看物件的話，不妨也開始評估自己適不適合買房，評估自己是否能負擔房貸，手上的自備款是不是足夠了，買房後的稅金有沒有算進去等等，買房從前期到後期都有很多支出要考量，如果沒有事先衡量好自己的能力，也可能會被錢追的喘不過氣，或是被房貸壓垮，這一點一定要事前好好評估自己的經濟能力。
另外，建議買房錢也可以大概先評估自己想要什麼樣的房型，想要預售屋還是中古屋，通常預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族，不過其總價會比成屋貴至少一成以上，且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險，這一點購屋人可以多留意！而中古屋因為已有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。
預售屋、中古屋，我該選擇哪個好？
通常預售屋的價格一定會較中古屋高，不過現在也有不少人愛好老屋翻修，這部分就是要自行考量屋況；預售屋的自備款首月需付總價一成五左右，另一成五自備款則依工程進度支付，而中古屋的自備款約總價三成。另外預售屋可能的缺點是房屋單價較高，施工期長，沒有成品可看，會有實品與合約不符的風險；如果建商倒閉，買屋人會遭受損失，無法精準估算貸款負擔，中古屋則是自備款比例較高；部份高齡中古屋可能需要花一筆修繕或裝潢費用；部份房屋產權複雜，可能出現糾紛！建議大家可以多了解自己的需求，再來評估自己適合什麼樣的房屋！
大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033
設計生活 (1)